Пресс-релиз
При увеличении доли в имуществе минимальный срок владения
считается с даты первичной регистрации
В УФНС России по Забайкальскому краю продолжают поступать вопросы, касающиеся декларирования доходов, полученных в 2024 году. Один из популярных вопросов: с какой даты исчислять первоначальный срок владения квартирой, если один из супругов владел 1/2 доли в праве собственности на квартиру с 1997 года, а в 2023 году в результате развода получил оставшуюся 1/2 доли.
В данном случае минимальный срок владения квартирой для целей налогообложения исчисляется с даты первоначальной государственной регистрации права собственности на объект – с 1997 года.
При регистрации права общей долевой собственности запись каждого участника идентифицируется одним номером государственной регистрации, а кадастровый номер присваивается только объекту недвижимости в целом.
Следовательно, у участников долевой собственности объектом права собственности выступает не доля в праве общей собственности на имущество, а само имущество в целом.
При разделе имущества собственник увеличивает объем своих прав в указанном имуществе, однако объект права собственности остается прежним.
Таким образом, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата перерегистрации права собственности в связи с изменением состава собственников данной квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.
Налогоплательщики могут самостоятельно проверить необходимость представления декларации о доходах с помощью (электронного помощника), разработанного ФНС России.
С материалами рубрики #ВопросПодписчика можно ознакомиться в социальных сетях Управления: ВКонтакте, Одноклассники, Telegram