- Информация о материале
- Просмотров: 286
На рынок недвижимости также повлиял и флагманский проект Росреестра - Единая цифровая платформа НСПД. Она объединяет данные из федеральных и региональных информационных систем страны и обеспечивает их доступность для граждан, бизнеса и органов власти в режиме «одного окна».
Забайкальский Росреестр участвует в реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».
Краевой Росреестр проводит работу с федеральными и региональными органами власти, профессиональным сообществом по интеграции пространственных данных в Федеральную информационную систему «Единая цифровая платформа НСПД» (ФИС НСПД): https://nspd.gov.ru/#top_section. Это отечественное геоинформационное программное обеспечение, которое упрощает процедуру получения услуг в сфере земельных и имущественных отношений. Систему уже используют органы власти, представители бизнес-сообщества и граждане.
Госпрограмма будет реализовываться до 2030 года. Ее результаты позволят повысить эффективность использования земель в Забайкалье. Появится возможность рационально подходить к вопросам территориального планирования и пространственного развития.
Проще говоря, НСПД позволит объединить пространственные данные, обеспечивая их доступность для граждан, бизнеса и государственных органов.
Если говорить конкретно, то воспользовавшись электронной платформой НСПД любой сможет:
- получить сводную информацию о земельных участках по заданному кадастровому номеру или по выбранным границам;
- повысить эффективность использования земель и объектов недвижимости;
- воспользоваться картографическими слоями НСПД;
- получить земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;
- получать информацию по изменениям объектов недвижимости;
- подготовить схему строительства для ИЖС;
- найти земельные участки, подходящие для развития туризма.
Например, для бизнес-сообщества и граждан доступны сервисы:
«Земля просто», «Земля для стройки», «Земля для туризма», «Мои объекты недвижимости», «Градостроительная проработка онлайн», «Согласования в стройке», «Комплексное развитие территории», «Индивидуальное жилищное строительство». Сервисы помогут найти земли, получить согласования для разрешения на строительство, узнать информацию о правовом статусе территорий и пр.
Для органов власти доступны ещё два сервиса: «Умный кадастр» и «Использование пространственных данных в контрольной (надзорной) деятельности». Эти площадки помогают использовать точные и полные сведения о недвижимости, упрощают анализ данных, помогают в вопросах территориального планирования, превентивно устанавливают причины для отказа в предоставлении государственной или муниципальной услуги и др.
В Забайкальском крае уже заметна эффективность госпрограммы. В ЕГРН на 100% внесены сведения о границах Забайкальского края с соседними субъектами и границах муниципальных образований. Также внесены более 2 тысяч границ территориальных зон (ок. 60%), 427 границ населенных пунктов (50%).
Кроме того, в ЕГРН внесены сведения Забайкальского края о 7 особо охраняемых природных территорий федерального значения из них: 3 национальных парка, 2 государственных природных заказника, 2 государственных природных заповедника, 88 особо охраняемых природных территории регионального значения: 65 памятников природы, 19 государственных природных заказников, 2 природных парка и 2 учебно-научных стационара.
Также внесены сведения в отношении 156 объектов культурного наследия, 60 территорий объектов культурного наследия и 6 зон охраны объектов культурного наследия.
- Информация о материале
- Просмотров: 311
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) в Забайкальском крае внедрен проект «Банк земли» для жилищного строительства. В ее рамках в открытом доступе на цифровом ресурсе НСПД внедрен электронный сервис «Земля для стройки».
Воспользовавшись сервисом гражданин может приобрести участок на территории не только Забайкальского края, но и всей страны.
Для реализации проекта Управлением Росреестра по Забайкальскому краю создан оперативный штаб по выявлению неэффективно используемых земельных участков. В состав оперативного штаба вошли представители филиала ППК «Роскадастр» по Забайкальскому краю, Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ряда других заинтересованных органов власти и организаций.
В Забайкальском крае на июнь 2025 года на ресурсе НСПД доступны 603 земельных участка и территорий общей площадью 1490 гектаров земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и строительство многоквартирных домов (МКД), что почти в 3 раза превысило площадь таких земель на начало 2022 года.
Для индивидуального жилищного строительства выделено 656 га, для расположения многоквартирных домов – 834 га.
77 земельных участков общей площадью 150 гектаров уже вовлечены в оборот под жилищное строительство (ИЖС, МКД, заключены договоры аренды, в том числе под комплексное развитие территорий). В частности, в рамках программы в г. Чита выделена территория (район школы 17) под строительство ЖК «Дальневосточный квартал».
Земельные участки, зоны и территории находятся в федеральной, региональной, муниципальной либо неразграниченной собственности. В основном эти земли расположены в Чите и крупных районных центрах края.
- Информация о материале
- Просмотров: 254
Президент РФ Владимир Путин подписал разработанный Росреестром федеральный закон (№ 487-ФЗ от 26.12.2024), направленный на повышение эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости. Законом предусмотрены механизмы, стимулирующие оформление земельных участков, зданий и сооружений гражданами и юридическими лицами. Нововведения вступают в силу с 1 марта 2025 года.
Существующий в настоящее время порядок эксплуатации зданий и сооружений не обязывает их ставить на государственный кадастровый учет и осуществлять регистрацию прав. При этом, по оценкам Росреестра, на территории каждого субъекта находится от 1 до 5 тыс. только индивидуальных жилых домов, не зарегистрированных в установленном порядке, а меры, обязывающие обеспечить их оформление, законодательством не предусмотрены.
Новым законом вводится принцип «построил – оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после их оформления. Граждане смогут это сделать в том числе с использованием упрощенного порядка оформления прав на бытовую недвижимость (например, в рамках «дачной амнистии»).
Если объект построен застройщиком с привлечением средств участников долевого строительства, то он будет представлять в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности дольщика на квартиру или машино-место, что избавит граждан от лишних временных и трудовых затрат. Документы будут подаваться в электронном виде без затрат граждан на изготовление электронной цифровой подписи.
Также законом определяется, что эксплуатация зданий и сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых они расположены.
Необходимо исключить случаи, когда на земельных участках, предназначенных, например, для индивидуального жилищного строительства, открываются автомойки и гостиницы. Это противоречит правовому режиму земли и доставляет дополнительные неудобства соседям.
Кроме того, для собственников зданий и сооружений (помещений, машино-мест в этих зданиях) предусматривается обязательное оформление права собственности или аренды земельных участков, на которых эти здания и сооружения расположены. Речь идет об участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
– Еще одно очень важное нововведение, которое касается юридических лиц, призвано оптимизировать и упростить их взаимодействие с Росреестром. В частности, теперь подавать заявления о государственном кадастровом учете и регистрации прав они смогут только в электронной форме. Это избавит от необходимости оформления документов на бумажном носителе и ускорит процесс получения государственных услуг в сфере недвижимости, – отмечает Оксана Крылова, руководитель Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
Также в законе предусмотрено правило, согласно которому для проведения сделки в отношении земельного участка или расположенных на нем здания, сооружения или объекта незавершенного строительства его границы должны содержаться в Едином государственном реестре недвижимости.
Отсутствие у земельного участка точных границ зачастую приводит к большим проблемам при его использовании. Так, к примеру, человек может купить земельный участок, а потом при установлении границ может выяснится, что имеется давний спор с соседом по общей границе. Таким образом, закон защитит новых правообладателей земельных участков от возможных проблем с определением фактического местоположения их границ.
#Росреестр #Росреестр75 #ЗабайкальскийРосреестрРазъясняет #НовостиЗаконодательства
- Информация о материале
- Просмотров: 268
В Управлении Росреестра по Забайкальскому краю трудятся порядка 150 государственных гражданских служащих.
Служба оказывает 17 ключевых государственных услуг (самые значимые - кадастровый учет, регистрация прав на недвижимость, предоставление сведений из ЕГРН) и выполняет 8 функций (государственный земельный контроль (надзор), государственный контроль в области геодезии и картографии и др.). Все услуги доступны на Едином портале госуслуг.
На июнь 2025 года Управлением Росреестра по Забайкальскому краю оказано порядка 70 000 госуслуг, в том числе по регистрации прав собственности на объекты недвижимости, постановке на государственный кадастровый учет, внесении сведений об ипотеке, договорах долевого участия и т.д.
Реализуются 2 национальных проекта (Цифровая экономика, Жилье и городская среда), 1 государственная программа «Национальная система пространственных данных»).
В Забайкалье ок. 1 млн. объектов недвижимости учтено в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости). Если говорить о предоставлении сведений из ЕГРН, то в 1 полугодии 2025 года в Забайкалье выдано порядка 0,5 млн. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Одним из важных событий последних лет стало внесение всех 4 административных границ Забайкальского края (с республиками Саха Якутия, Бурятия, Иркутской и Амурской областями), а в 2024-2025 гг. – проведение Комплексных кадастровых работ (более 20 тысяч объектов недвижимости приобрели и приобретут точное местоположение и границы, исправляются тысячи ошибок в реестре недвижимости).
Почти за 17 лет образования ведомства специалистами забайкальского Росреестра поставлено на учет более 1 млн. объектов недвижимости.
Зарегистрировано более 2 млн. прав собственности.
Предоставлено более 7 млн. выписок из ЕГРН.
Зарегистрировано более 400 000 сделок купли-продажи недвижимости.
Заключено более 33 000 договоров долевого участия.
Объем ипотечных сделок составил более 170 000.
В частности, с 2000 года: почти в 18 раз сократились фактические сроки регистрации прав, в 15 раз – кадастрового учета, в 10 раз – предоставления сведений из ЕГРН.
В 2025 году в фокусе внимания Росреестра – продолжение упрощения порядка оформления земли и недвижимости, создание удобных цифровых сервисов, применение искусственного интеллекта и внедрение «Национальной системы пространственных данных» (НСПД).
- Информация о материале
- Просмотров: 358
На рынок недвижимости также повлиял и флагманский проект Росреестра - Единая цифровая платформа НСПД. Она объединяет данные из федеральных и региональных информационных систем страны и обеспечивает их доступность для граждан, бизнеса и органов власти в режиме «одного окна».
Забайкальский Росреестр участвует в реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».
Краевой Росреестр проводит работу с федеральными и региональными органами власти, профессиональным сообществом по интеграции пространственных данных в Федеральную информационную систему «Единая цифровая платформа НСПД» (ФИС НСПД): https://nspd.gov.ru/#top_section. Это отечественное геоинформационное программное обеспечение, которое упрощает процедуру получения услуг в сфере земельных и имущественных отношений. Систему уже используют органы власти, представители бизнес-сообщества и граждане.
Госпрограмма будет реализовываться до 2030 года. Ее результаты позволят повысить эффективность использования земель в Забайкалье. Появится возможность рационально подходить к вопросам территориального планирования и пространственного развития.
Проще говоря, НСПД позволит объединить пространственные данные, обеспечивая их доступность для граждан, бизнеса и государственных органов.
Если говорить конкретно, то воспользовавшись электронной платформой НСПД любой сможет:
- получить сводную информацию о земельных участках по заданному кадастровому номеру или по выбранным границам;
- повысить эффективность использования земель и объектов недвижимости;
- воспользоваться картографическими слоями НСПД;
- получить земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;
- получать информацию по изменениям объектов недвижимости;
- подготовить схему строительства для ИЖС;
- найти земельные участки, подходящие для развития туризма.
Например, для бизнес-сообщества и граждан доступны сервисы:
«Земля просто», «Земля для стройки», «Земля для туризма», «Мои объекты недвижимости», «Градостроительная проработка онлайн», «Согласования в стройке», «Комплексное развитие территории», «Индивидуальное жилищное строительство». Сервисы помогут найти земли, получить согласования для разрешения на строительство, узнать информацию о правовом статусе территорий и пр.
Для органов власти доступны ещё два сервиса: «Умный кадастр» и «Использование пространственных данных в контрольной (надзорной) деятельности». Эти площадки помогают использовать точные и полные сведения о недвижимости, упрощают анализ данных, помогают в вопросах территориального планирования, превентивно устанавливают причины для отказа в предоставлении государственной или муниципальной услуги и др.
В Забайкальском крае уже заметна эффективность госпрограммы. В ЕГРН на 100% внесены сведения о границах Забайкальского края с соседними субъектами и границах муниципальных образований. Также внесены более 2 тысяч границ территориальных зон (ок. 60%), 427 границ населенных пунктов (50%).
Кроме того, в ЕГРН внесены сведения Забайкальского края о 7 особо охраняемых природных территорий федерального значения из них: 3 национальных парка, 2 государственных природных заказника, 2 государственных природных заповедника, 88 особо охраняемых природных территории регионального значения: 65 памятников природы, 19 государственных природных заказников, 2 природных парка и 2 учебно-научных стационара.
Также внесены сведения в отношении 156 объектов культурного наследия, 60 территорий объектов культурного наследия и 6 зон охраны объектов культурного наследия.