- Информация о материале
- Просмотров: 57
Перед началом дачного сезона информируем забайкальцем о признаках неиспользования земельных участков в населенных пунктах и дачных поселках.
Напомним, что 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных участков.
Одним из признаков неиспользования участка является захламление или загрязнение отходами более половины его площади в течение года. Садовые, огородные и приусадебные земельные участки не должны быть заросшими. Если более половины их площади в течение года покрыто сорняками высотой более одного метра, такие участки считаются неиспользуемыми. Для наведения порядка земельный участок необходимо расчистить от мусора и освободить от сорной растительности, дикорастущих деревьев и кустарников.
Для земельных участков, предназначенных для строительства, таким признаком будет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет, а на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, такой срок составляет 7 лет.
– Неиспользуемые и захламленные участки создают серьезную пожароопасную ситуацию, портят архитектурный облик. Чтобы земельный участок не рассматривался как неиспользуемый – необходимо начать строительство в срок и обязательно обратиться для регистрации прав в Росреестр, – обращает внимание Татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то следует не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или нарушения остекления. Это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка. Необходимо содержать объект в надлежащем состоянии, при повреждении осуществлять ремонтные работы.
️Росреестр ведет комплексную работу в целях повышения эффективности земельного надзора и выявления неиспользуемых земельных участков, в том числе применяет современные технологии. Привлечение беспилотников позволяет автоматизировать процессы, сократить временные издержки правообладателей и стимулирует устранение выявленных нарушений земельного законодательства.
В своей деятельности специалисты забайкальского Росреестра все активнее используют беспилотные летательные аппараты, уже обследованы более 1 тыс. гектаров земельных участков. В 2026 году специалисты государственного земельного надзора продолжат практику использования беспилотников, лётный сезон начнется уже в мае.
– Наведение порядка в сфере землепользования и возвращение неиспользуемой земли в оборот дадут новые возможности для экономического развития территорий, изменения внешнего облика садовых товариществ в лучшую сторону, благоустройства и формирования комфортной инфраструктуры населенных пунктов, – отмечает Роман Сукачев, председатель читинского СНТ «Тонус».
Читайте нас на канале в MAX: https://max.ru/id7536057403_gos
#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Росреестр75 #Госуслуги #ЗемельныйУчасток #БЛА #ИспользованиеЗемли
- Информация о материале
- Просмотров: 56
С 1 марта 2025 года установление координат земельного участка стало обязательным условием для государственной регистрации сделки по его отчуждению.
В марте 2025 года вступили в силу положения Федерального закона № 487-ФЗ, в соответствии с которыми регистрацию перехода права на участок, выступающий предметом договора, приостановят, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) будут отсутствовать сведения о границах этого участка. То есть, если в ЕГРН отсутствуют границы земельного участка, такой земельный участок, а также расположенные на нем капитальные объекты нельзя будет продать, подарить, обменять или сдать в аренду.
Отсутствие установленных границ земельных участков зачастую приводит к ситуациям, когда соседи могут захватить часть чужого земельного участка умышленно либо по незнанию. Нередки случаи, когда люди покупают пустой земельный участок без установленных границ, строятся на нем, а впоследствии выясняется, что постройка была произведена совершенно на другом земельном участке. Таким образом, наличие координат земельного участка минимизирует риск возникновения споров, в том числе судебных, между владельцами смежных земельных участков, покупатель земельного участка будет застрахован от возможных ошибок и споров в последующем.
– Напомню забайкальцам, что при отсутствии у земельного участка установленных границ и признаков хозяйственной деятельности органы государственной власти или муниципалитеты могут ошибочно принять его за свободную землю и незаконно ей распорядиться. Это создаёт прямую угрозу для защиты прав граждан и юридических лиц, – обращает внимание Татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
За установлением границ земельных участков, не имеющих координат, можно обратиться к кадастровому инженеру, в том числе в филиал Публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю по адресу: г. Чита, ул. Анохина, 53.
Читайте нас в MAX: https://max.ru/id7536057403_gos
#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Росреестр75 #ЗемельныйУчасток #Недвижимость #ПостроилОформи #КадастровыйИнженер
- Информация о материале
- Просмотров: 52
Уважаемые землепользователи и землевладельцы, напоминаем, что с 1 сентября 2025 года действуют новые правила в отношении использования земельных участков.
Правительство РФ утвердило перечень признаков, по которым определяется используется ли надлежащим образом земельный участок в населённых пунктах, а также на территориях садовых и огороднических объединений. Законодательно чётко прописаны критерии, по которым участок считается освоенным или заброшенным, а также признаки его неиспользования.
Что это значит для владельцев?
Появились конкретные признаки неиспользования земли: например, отсутствие построек, захламление и загрязнение территории, длительное отсутствие деятельности.
Утверждены критерии, по которым участок признаётся освоенным: наличие строений, ведение хозяйственной деятельности, поддержание порядка.
Это позволит более эффективно выявлять заброшенные участки и стимулировать их использование.
Зачем это нужно?
– Новые правила помогут бороться с «заброшками», повысить эффективность использования земли и поддержать развитие территорий. Теперь у собственников появится больше ясности, что считается надлежащим использованием участка, а у контролирующих органов – чёткие ориентиры для проверок, – обращает внимание Татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
Если вы владелец участка – проверьте, соответствует ли он новым требованиям. Это поможет избежать возможных санкций и споров в будущем.
А чтобы владельцам земли было проще разобраться в новых требованиях, Росреестр подготовил подробную методичку.
Читайте нас на канале в MAX.
#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Росреестр75 #ОсвоениеУчастков #Недвижимость #СадовыеУчастки
- Информация о материале
- Просмотров: 50
Росреестр совместно с Министерством сельского хозяйства РФ разработал закон, направленный на защиту и эффективное использование земель сельскохозяйственного назначения. Федеральный закон № 478-ФЗ вступает в силу с 1 июля 2026 года.
Защита сельскохозяйственных угодий определяется в качестве ключевой задачи государства. Земли, используемые для выращивания продуктов питания, обеспечивают продовольственную безопасность страны. Сокращение площади таких земель оказывает негативное влияние на экономику регионов и государства в целом.
Основные новеллы закона
Установление границ сельскохозяйственных угодий.
Впервые предусмотрена возможность внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах сельскохозяйственных угодий. Указанная мера позволяет предотвратить неправомерное включение ценных земель в иные категории и минимизировать риск утраты продуктивных почв.
Повышение эффективности управления.
Государством планируется повышение ответственности за эксплуатацию земель сельскохозяйственного назначения, а также усиление контроля за надлежащим использованием угодий и предотвращение их деградации.
Защита особо ценных продуктивных угодий.
Земельные участки, имеющие важное значение для экономики региона, будут наделены особым статусом, запрещающим изменение целевого назначения и отчуждение.
– Закон укрепит аграрный сектор и обеспечит защиту земель сельскохозяйственного назначения. Создание единых цифровых баз данных и формирование четкой юридической базы способствуют поддержке сельскохозпроизводителей, – отмечает Татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
Читайте нас на канале в MAX: https://max.ru/id7536057403_gos
#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Росреестр75 #Земля #Недвижимость #Закон
- Информация о материале
- Просмотров: 57
«Личный кабинет правообладателя» электронный сервис Росреестра (lk.rosreestr.ru), который дает возможность пользователям имеющим подтвержденную учетную запись на портале Госуслуг отслеживать информацию о принадлежащих им объектах и минимизировать риски мошенничества.
️В разделе «Мои объекты» пользователь видит полную информацию обо всей своей недвижимости в любом регионе страны: кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, а также сведения о правах, ограничениях и обременениях. Сервис автоматически уведомляет о любых изменениях – будь то корректировка границ земельного участка после кадастровых работ или исправление ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
«Личный кабинет правообладателя» также предоставляет возможность получать государственные услуги в электронном виде: подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, отслеживать статус обращений, заявлять об исправлении технических ошибок, уведомлять о продаже доли в праве, а также вносить в ЕГРН запись о невозможности совершения сделок с недвижимостью без личного участия собственника. Юридические лица и органы власти могут запрашивать через кабинет электронные выписки из ЕГРН, а гражданам эта функция доступна через портал Госуслуг.
«Личный кабинет правообладателя» позволяет получать государственные услуги Росреестра в электронном виде, в любом удобном месте и в удобное время. Но важно помнить что, для корректного отображения всех объектов недвижимости они должны быть зарегистрированы в ЕГРН, а также в ЕГРН и на Госуслугах должны быть актуальные личные данные гражданина.
– Для получения доступа к «Личному кабинету» Росреестра достаточно иметь подтвержденную учетную запись на портале Госуслуг. При попытке входа в сервис система сама предложит гражданину пройти авторизацию. Для юридических лиц учетная запись на Госуслугах должна быть привязана к организации, – отмечает Елена Ханумиди, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
Если какой-либо объект недвижимости не отображается в кабинете, это может быть связано с устаревшими сведениями в реестре или ошибками в данных. В этом случае рекомендуется обратиться в Росреестр через МФЦ или онлайн-сервисы для уточнения и актуализации информации.
Читайте нас на канале в MAX: https://max.ru/id7536057403_gos
#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Росреестр75 #Госуслуги #Недвижимость #ЛичныйКабинет #ЭлектронныеУслугиРосреестра
- Вопрос – ответ: Как запретить сделки с собственной недвижимостью без личного участия?
- Законодательство: Банкроту сохранят часть средств после реализации единственного ипотечного жилья
- Вопрос – ответ: Как воспользоваться «Дачной амнистией» и узаконить дачные постройки?
- Вопрос - ответ: Как с 1 марта 2026 года изменились правила установления видов разрешенного использования земельных участков?