- Информация о материале
- Просмотров: 7
Внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта и межевого плана, которые правообладатель такого участка предоставляет в орган регистрации прав.
Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Специалист выезжает на место и проводит необходимые замеры и расчеты. В срок, оговоренный договором подряда, кадастровый инженер готовит межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы земельного участка. При этом он не сможет установить границы земельного участка так, как хочется собственнику. Для проведения работ потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади.
Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. Кроме того, ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.
– С 1 марта 2025 года невозможно продать, подарить, обменять или сдать в аренду земельный участок без границ. Также нельзя поставить на кадастровый учет или оформить в собственность здание, сооружение либо строящийся объект, расположенный на таком земельном участке, – напоминает Елена Ханумиди, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Росреестр75 #Госуслуги #Недвижимость #ЕГРН
- Информация о материале
- Просмотров: 8
Общая площадь выявленных нарушений составила 2 тысячи гектаров. Подавляющее большинство нарушений - 743 - связаны с самовольным занятием земельных участков (самозахватом). 50 нарушений связаны с использованием земельных участков не по целевому назначению, а 7 нарушений - с неиспользованием земельных участков.
– 746 нарушений земельного законодательства совершены гражданами, 54 - юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и должностными лицами, – обращает внимание Татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
К административной ответственности государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Забайкальскому краю привлекли 22 нарушителя, мировые судьи - 19 нарушителей.
В целом же, в 2025 году вынесено 530 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований и 249 предписаний об устранении нарушений земельного законодательства. Устранено 108 нарушений на площади 475,5 гектаров.
Государственными земельными инспекторами проведено 36 внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий с взаимодействием с контролируемым лицом на площади 22 гектара. Также на площади 60 тыс. гектаров проведено 1361 контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом.
#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Росреестр75 #Итоги #Недвижимость #ГосЗемНадзор
- Информация о материале
- Просмотров: 8
Запрет на сделки без личного участия поможет защитить недвижимость от мошенников
С каждым годом все больше собственников устанавливают такой запрет - только в этом году подали более миллиона заявлений. Это простой способ обезопасить квартиру, дом или землю от попыток оформить сделку без вашего ведома.
Как установить запрет на регистрацию сделок без вашего личного участия?
1. Подайте заявление:
- на сайте Росреестра;
- через Госуслуги;
- в МФЦ.
Кто может подать заявление:
- собственник;
- его законный представитель;
- представитель по доверенности.
Для онлайн-подачи потребуется подтверждённая учётная запись на Госуслугах.
Документы для подачи:
- паспорт;
- ИНН;
- кадастровый номер объекта.
2. Подпишите заявление усиленной электронной подписью через приложение «Госключ».
После подачи специалисты Росреестра внесут запрет в ЕГРН за пять рабочих дней. Уведомление придёт в личный кабинет. С этого момента любые заявления по недвижимости без вашего участия не будут рассматривать.
Когда запрет не действует?
Росреестр всё равно примет документы, если:
- заявление подаёт нотариус по нотариальной сделке;
- заявление подают стороны нотариальной сделки;
- оформляется переход права по реновации;
- речь идёт о наследстве;
- есть решение суда или требование судебного пристава.
#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Росреестр75 #Госуслуги #Недвижимость #Сделка
- Информация о материале
- Просмотров: 9
Вопрос – ответ: Об изменении адреса уполномоченным органом власти
Инна:
Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, по такому вопросу.
У многих граждан в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на жилые дома присвоены адреса как строениям. А в настоящее время для получения жилищных сертификатов вследствие наводнения необходимо, чтобы в адресе было прописано "Жилой дом". Как поменять? Нужно ли постановление об изменении адреса? Может ли документы на изменение адреса подать администрация сельского поселения?
Добрый день, Инна!
Орган местного самоуправления (уполномоченный в соответствующем населенном пункте) может изменить адрес в соответствии с правилами присвоения, изменения или аннулирования адресов и направить заявление заинтересованного лица с постановлением об адресе через личный кабинет Росреестра по ст. 33 Федерального закона №218 «О государственной регистрации недвижимости».
#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Росреестр75 #Госуслуги #Недвижимость #ВопросОтвет
- Информация о материале
- Просмотров: 146
С 2006 года в России действует упрощенный порядок кадастрового учета и регистрации прав собственности на дома и земельные участки – «Дачная амнистия 2.0».
До 1 марта 2031 года владельцы жилых и садовых домов могут зарегистрировать их по «старым», а также косвенным документам. Вместе с домами в упрощенном порядке оформляются участки под ними.
– Упрощенный порядок регистрации дает забайкальцам возможность зарегистрировать свою недвижимость, что даст определенные преимущества, а, самое главное, право ею распоряжаться и совершать сделки,
– обращает внимание Елена Ханумиди, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскоум краю.
Инфокарточки подробно покажут, как в упрощенном порядке оформить свою недвижимость. Сохраняйте себе и делитесь с соседями по даче!
#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Росреестр75 #Госуслуги #Недвижимость #ДачнаяАмнистия2.0